Vente maison 69 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

Déville-lès-Rouen (76250)

iad France - Frédéric Depinay (06 45 92 60 58) vous propose : DEVILLE-LÈS-ROUEN – Centre
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat !
À deux pas des commerces, des écoles et de la ligne TEOR T2, cette maison de ville à rénover vous offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 15 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée avec accès à un petit extérieur, ainsi qu’un placard de rangement.
Le premier étage dessert une chambre spacieuse et un WC séparé.
Au deuxième étage, une chambre mansardée, une salle de bains et un espace de dégagement complètent ce bien.
Les atouts : Menuiseries PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay EI (ID 43407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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FRÉDÉRIC DEPINAY - IAD

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