Superimmo
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Vente maison 153 700 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Enval (63530)

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  • 2 650 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A vendre, Maison en pierre, à Enval, à 5 min de Riom,
Maison de bourg, vendue louée comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Une cave et une grange
Attenant à la maison, une dépendance à rénover avec une très belle cave, possibilité de faire un logement indépendant pour une location supplémentaire ou son habitation principale.
Une surface parcellaire d'env 507 m².
Rentabilité locative ou investissement sur le long terme
Pour plus d'informations, contacter CBF CONSEILS.
Grégory FONTANA au O771O58326.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Bien non soumis aux statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Associés - Animateur Groupe CBF Conseils Immobilier - Gregory FONTANA

Publiée le 05/07/2023 - maj le 08/12/2024 - Réf. agence : VM831-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXSUF61
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Caractérisques
Prix de vente : 153 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 507 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Parking
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1940Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
659 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
146 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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