Vente maison 155 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

iad France - Laïla Laghmiri (06 28 31 46 82) vous propose : Charmante Maison à Fleury-les-Aubrais – Idéal pour Projet de Primo accédant ou Projet d'Investissement
Située au cOEur de Fleury-les-Aubrais, cette maison datant de 2014 est une opportunité rare pour les amateurs d'investissement immobilier. Avec une surface habitable de 58m² répartis sur deux étages, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix, sur mesure, selon vos goûts et besoins.
Description des Pièces
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert à aménager en fonction de vos envies. Cet espace peut devenir un salon/séjour chaleureux ouvert sur cuisine aménagée.
À l'étage, un niveau offrant deux chambres confortables avec dressing, une salle de bain moderne et spacieuse. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle qui illumine chaque recoin de la maison.
A l'extérieur, vous pourrez profiter du soleil sur votre terrasse arboré d'un petit jardin, entouré d'arbuste permettant de garder une intimité sans vis à vis.
Vous bénéficiez également de deux places de parking dont une couverte.
Description des Avantages
Bien ne nécessitant pas de travaux de rénovation, cette maison présente de nombreux avantages. Sa structure solide de 2013 assure une base stable pour votre projet. L'année de construction récente est un gage de qualité et de modernité.
Située dans un résidence paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison offre un cadre de vie tranquille, à proximité des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien, écoles, commerces, transports, axes routiers...
Ne ratez pas cette occasion unique de façonner votre futur chez vous selon vos aspirations les plus profondes ou d'investir dans un bien à louer sans travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laïla Laghmiri EI (ID 75665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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LAÏLA LAGHMIRI - IAD

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