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Vente maison 105 000 €
58,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontoy (57650)
58,9 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontoy (57650)
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- 1 783 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Ozéo - Ozéo Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Prix bien révisé à la baisse
Proche Autoroute A30 - À Fontoy (57650), maison en vente en plain pied de 2 pièces, 59 m² de surface, orientée à l'Est-Ouest. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, une salle à manger, une chambre et une cuisine. Elle propose aussi une salle de bains, un toilette, une buanderie. En annexe, il y a une cave et une terrasse (18 m²). Intérieur à rénover. Vue sur cour.
Idéal pour personnes âgées, couple sans enfant ou investisseur locatif.
Proche gares (Hayange et Audun-le-Roman), établissements scolaires, crèche, commerce. Accès autoroutes A30 et A31 à 8 km. Luxembourg à 12 km, Belgique à 30 km et Allemagne à 41 km. Thionville à 9 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 8.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ozéo : Jonathan TRAPP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914785217
RCP 127 100 479
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1123-OZEO2 - Réf Superimmo : ANVXWKTKF
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Prix de vente : 105 000 €  | Prix au m² : 1 783 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,25% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ozeo2/2388/7pg6c/ozeo_bareme_des_honoraires_14.pdf
| 58,9 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 128 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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