Vente maison 152 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issoire (63500)

PERRIER // Vos Agents vous proposent...une charmante petite maison de bourg de 58 M2 habitable avec sa terrasse d'environ 35 M2 et son vaste terrain de 2366 M2 à proximité des grottes de Perrier . Cette maison située à 5 minutes de la ville d'Issoire propose une terrasse et un terrain sans vis à vis et surtout une vue imprenable.
La maison se compose au premier étage d'une pièce de vie d'environ 27 M2 avec son poêle à granulés et sa mezzanine, d'un premier dégagement desservant une cuisine équipée, une chambre et la salle d'eau avec wc.
Un deuxième dégagement permet d'accéder au salon d'été d'environ 27 M2 qui ne possède pas de chauffage actuellement mais avec quelques travaux permettraient d'augmenter la surface habitable. Du salon d'été nous arrivons sur la belle terrasse avec sa vue dégagée et au terrain. Une cave d'environ 30 M2 située au rez-de-chaussée complète ce bien.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont en bois. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Maison habitable de suite.
Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix: 152 000 EUR HAI ( honoraires d'agence inclus)
Votre agent-Corinne au 0658506176
Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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