Vente maison 176 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joué-lès-Tours (37300)

iad France - Philomène BAVAZZANO (06 01 85 98 69) vous propose : 'A saisir!'
Charmante petite maison en copropriété de 58m² à Joué-lès-Tours, parfait pour premier achat ou investissement locatif.
Construite en 1993, cette maison de 2 étages est en bon état général. Elle comprend au rez de chaussée, une entrée avec placards, un coin cuisine aménagé et équipé, un salon lumineux grâce à sa grande baie vitrée récente menant au jardinet pour profiter des beaux jours.
Au premier, vous trouverez un palier desservant, 2 chambres dont une avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Située au fond d'une allée, dans un quartier calme, verdoyant et familial, proche des commodités et des transports en commun, notamment le tram à 5mns à pieds!
Vous bénéficierez de la fibre optique et du chauffage électrique individuel dont certains radiateurs viennent d'être changés!
Une place de parking privative complète ce bien!
Pas de travaux à prévoir.
Contactez-moi pour visiter cet appartement dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 51 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 181.42 € par mois (soit 2177 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 259 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO EI (ID 46350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 176 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 177 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	259 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2014.

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PHILOMÈNE BAVAZZANO - IAD

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