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Vente maison 256 630 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Melesse (35520)

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  • Sous compromis
  • 4 425 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Laëtitia LECOMTE - Expertimo

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Description

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison des années 70 construite sur une jolie parcelle de plus de 700 m2 en centre ville de la commune dynamique de MELESSE;
Accès à pied aux nombreux commerces, écoles et collège, associations sportives et culturelles.
Cette maison sur sous-sol se distribue comme suit:
Entrée sur une pièce à vivre exposée sud-ouest, avec espace salon, salle à manger et cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée.
Deux chambres dont une avec placard, un wc indépendant et une salle d'eau.
Exposition idéale pour cette jolie parcelle de plus de 700 m2 au coeur de la ville;
Sous-sol équipé d'une cheminée avec stationnment et rangement. Cour avec stationnements extérieurs.
Extention possible.
Energie au gaz de ville, DPE D (226) GES D (44) Dépenses annelles d'énergie de 1020 EUR à 1420 EUR (y compris les abobnnements)
Prix du bien 256630EUR dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur;
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte, mandataire Immobilier Expertimo RSAC 879 693 877 Rennes au 06 24 49 15 94
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2023 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 727_60793 - Réf Superimmo : ANVXSHQJD
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Caractérisques
Prix de vente : 256 630 € Prix en baissePrix au m² : 4 425 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 9 630 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1068

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 704 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2022.

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