Vente maison 245 000 €

58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE VILLE 3 PIÈCES AVEC GARAGE ET TERRASSE AU CŒUR DU CENTRE VILLE DE NÎMES PROCHE BOULEVARD JEAN JAURÈS ET VICTOR HUGO.
Située proche de toutes les commodités et à deux pas des arènes de Nimes, venez découvrir cette maison de ville de 58 m2 entièrement rénovée.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage de 43 m2.
Le premier étage est composé du salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain.
Enfin le deuxième étage est composé de deux chambres lumineuses et une terrasse sans vis a vis de 17m2 avec vue sur les toits de Nîmes.
Bien rare à 5 minutes à pied du Jean Jaurès et moins de 5 minutes des arènes et du boulevard Victor Hugo et située a quelques mètres du futur palais des congrès et du musée de la romanité
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la gare Nîmes à proximité. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Sémaphore de même qu'un bassin de natation et un conservatoire à quelques pas du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, quatre supérettes et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre conseiller KW Regard Julien BEAUMONT pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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KELLER WILLIAMS

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