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Description

ROYAN, dans un quartier calme et résidentiel à environ 700 m Commerces, et la plage de la Grande Conche à pieds ou à vélos.
ORPI vous invite à découvrir en exclusivité ce petit cocon composé au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse arrière sans vis à vis ni entretien, une chambre donnant également sur la terrasse, un wc et un garage pour vos vélos, trottinette ou autres.
A l'étage, le palier dessert un second wc, une chambre avec charpente apparente et une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le tout sur une jolie parcelle de 200 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, cette maison est une valeur sûre.
** Si comme le propriétaire vous êtes jogger, 5 minutes vous suffiront pour rattraper la balade du front de mer Royannais **
Référence agence : 6094
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Publiée le 23/01/2025 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 55WZ-21L-H79 - Réf Superimmo : ANVXXPUK6
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 707 € / m²
Taxe foncière : 1 216 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix
19 février 2025

Baisse de 7,1%

273 000 €
23 janvier 2025
294 000 €
Localisation
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