Vente maison 241 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Draguignan (83300)

Très jolie Maisonnette de 56 m2 de 2020 dans une résidence sécurisée au calme sur DRAGUGNAN proche d un supermarché généraliste , secteur très prisé vue nature et campagne mais trés proche de centre ville à pied. Cette Maisonnette vous séduira avec son jardin de 50 m2, son local extérieur de 3 m2 et son parking privatif extérieur Handicapé , large et face au logement .Il est composé d un RDC de 27 m2 comportant une cuisine équipée , un Wc indépendant, une large porte fenêtre donnant sur une terrasse. A l étage vous trouverez deux Chambres , une de 13,5 m2 pouvant être agrandit de 2 m2 , et une de 11,5 m2 , une salle de bains , un palier avec accès à un petit comble. Escalier très peu pentus avec de larges marches et 2 quarts tournants.
Cette Maisonnette est neuve et sans travaux à prévoir, les charges sont faibles et non évolutives , 60 E /mois y compris l eau froide , et il y a une très faible consommation électrique 30 E/mois car c est très bien isolé, La taxe foncière est de l ordre de 700 E .
Il va falloir faire très vite pour ce type de produit immobilier très recherché ,idéal primo accédant ou investisseur, excellent rapport locatif possible, une petite maison au prix d un appartement idéal et presque introuvable sur Draguignan ou autres communes avoisinnantes .
Veuillez contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786 pour une visite de ce bien sans tarder.
Cette annonce référence 204434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 241 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2023
Score DPE : 1 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 4 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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LAURENT DENEUVILLE - BSK IMMOBILIER

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