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Vente maison 62 000 €
59,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issoire (63500)
59,38 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issoire (63500)
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- 1 044 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'Issoire, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement paisible et bien connecté.
Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 21 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Les trois pièces, dont deux chambres, sont conçues pour offrir confort et intimité. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette maison regorge de potentiel pour devenir la maison de vos rêves.
L'isolation en laine de verre et les ouvertures en bois avec double vitrage garantissent une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles béton assure une protection durable contre les intempéries. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la température intérieure.
Issoire offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, un collège, et même un hôpital. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de sept restaurants à seulement cinq minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, sept commerces d'alimentation générale sont accessibles en dix minutes. Un parc et jardin à quinze minutes de marche offre un espace vert idéal pour des promenades en famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 8.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79218208100028
Publiée le 08/01/2025 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : VM1657-NEWMADE - Réf Superimmo : ANVXXLMDI
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| Prix de vente : 62 000 € | Prix au m² : 1 044 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,77% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf
| 59,38 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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