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Description

Au coeur de la cité issoirienne, venez découvrir cette agréable maison de ville de 59 m2 nichée au calme, au fond d'une impasse.
Composée d'une cuisine équipée avec un îlot central, cette pièce de vie ouverte sur le salon offre un espace convivial d'environ 30 m2.
Au dessus, se trouvent 2 chambres avec parquets flottants, un couloir avec un grand placard et une très jolie salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC.
Les fenêtres sont en double vitrage, doublées de volets roulants électriques.
La maison a été rénovée en 2012 et ne nécessite pas de travaux hormis peut-être quelques peintures pour apporter votre touche personnelle.
Le chauffage électrique avec radiateurs récents vous garantie un confort sans dépenses excessives.
Bref, pas de surprise pour ce bien qui a de nombreux atouts et qui fera le bonheur de ses acquéreurs pour un projet de vie en centre-ville à un prix très intéressant.
Le petit plus : un grand garage, ce qui en centre-ville est extrêmement rare ! Sa superficie vous permettra de stationner un véhicule, les vélos et biens d'autres choses encore.
Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 28/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 87903DHI2910 - Réf Superimmo : ANVXY6S38
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/265.pdf

59 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Historique des prix
12 avril 2025

hausse de 3,6%

143 000 €
11 avril 2025

Baisse de 3,5%

138 000 €
28 mars 2025
143 000 €
Localisation
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