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Vente maison 141 750 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Melrand (56310)

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  • 2 403 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
MOREL Frédéric - FACILIS IMMOBILIER

MOREL Frédéric - FACILIS IMMOBILIER

59 avis
06 15 90 79 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En plein coeur du Morbihan, à seulement 45 minutes de Vannes, Lorient et des plages à couper le souffle, et à 20 minutes de la dynamique ville de Pontivy, se niche une maison traditionnelle en pierres sous ardoises. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien, avec travaux d'aménagement, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. La cuisine se distingue par son volume et sa luminosité, permettant une organisation pratique. Le cabinet de toilettes soigneusement aménagé dans la sale de bains ajoute une note de commodité discrète. Le salon se distingue par la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. Les deux chambres sont contigues, avec la possibilité de faire une autre dans le grenier attenant. Le terrain est soigneusement aménagé avec des arbres fruitiers et des arbustes. Une terrasse accessible par la cuisine permet de profiter du soleil sur la qquasi totalité de la journée de par son exposition. La maison bénéficie d'un espace sous-sol, sur terre battue, avec deux parties distinctes, et d'un hangar sous tôles ondulées avec un garage.
Une visite s'impose pour les amateurs de rénovation et d'agencement. Le prix est négociable...
Prix du bien HAI : 141 750 EUR 00
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 100_VMA990020368 - Réf Superimmo : ANVXVAZYU
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Caractérisques
Prix de vente : 141 750 €Prix au m² : 2 403 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.facilis.immo/nos-honoraires/

59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 435 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 8 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
393 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an
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Siren : 911359040
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