Vente maison 275 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vinneuf (89140)

Chalet en bois avec ponton et terrasse couverte
A 20mn de Montereau, 30 mn de Sens, 40mn de Fontainebleau et à 1h20 de Paris : Charmant chalet de 63,06m² ( 59,64m² loi Carrez ) sur un terrain de 470m², situé dans un domaine sécurisé sur les communes de Vinneuf et Misy Sur Yonne, au confluent de la Seine et de l’Yonne, un domaine privé niché dans la nature.
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Le chalet se compose de 3 pièces lumineuses, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, complété par deux cabanons permettant le rangement et un garage de 22m². Il dispose également d’un ponton avec auvent et d’une terrasse aménagée et couverte donnant sur d'un jardin verdoyant et spacieux avec un accès au lac par le canal.
Vous pourrez profiter du calme, de la nature toute l’année, ou comme résidence secondaire pour vos week-ends et vacances en famille ou entre amis.
Un poêle à bois assure un confort optimal, vous permettant de profiter de ce cocon douillet en toute saison.
Le domaine vous donne la possibilité d’exercer du sport, au programme : balades à pieds ou en vélo autour du lac ou le long de l’Yonne, à votre disposition terrains de tennis, tennis de table, et pour finir une plage privée pour vous détendre ou continuer les activités sur l’eau. Vous pouvez finir vos soirées dans le club-house mis à votre disposition.
Ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet plein de charme à Vinneuf.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Bien soumis au statut de la copropriété, 153 logements, procédure en cours : aucune, 153 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 124 €.
Annonce publiée par Karine Nimax (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pontault Combault, 77340 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°911 670 842. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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