Vente maison 499 000 €

600 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Azille (11700)

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** MAISON DE MAITRE - 600 m 2 HABITABLE - JARDINET/PATIO DE 70 M² - PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE - 2 GRANDS GARAGES - 8 CHAMBRES dont 3 SUITES PARENTALES - SAUNA - CLIMATISATION - SANS TRAVAUX - ETAT IMPECCABLE - FIBRE - ADOUCISSEUR - CAVE ENTERREE - CHARME DE L'ANCIEN - IDEAL PROJET CHAMBRES D'HOTES OU B&B ***
Située sur la commune d' Azille, situé à 8 min d'Olonzac, village typique du Minervois avec toutes les commodités
A 30 min de l'aéroport de Carcassonne
A 40 min de la gare TGV de Narbonne
A 1H30 min de l'Espagne
Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec sa tour du 14 ème siècle (ancienne tour du village fortifié) de 600 m² environ habitable aux prestations impeccables et apprécier toute l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire.
Cette demeure se compose de 3 niveaux qui s'articulent autour d'un magnifique couloir central qui dessert 3 salons, 8 vastes chambres dont 3 suites parentales, 2 salles d'eau indépendantes dont 1 avec Sauna à infrarouge et TV spécial anti humidité et une cuisine donnant sur la terrasse.
La maison dispose également de 2 grands garages de 50 m ² chacun dotés de portes motorisées et avec possibilité d'extension d'habitation sur le niveau supérieur.
Côté extérieur, vous apprécierez un patio sans vis à vis de 70 m² environ, une terrasse, une grande cuisine d'été couverte équipée, une piscine intérieure chauffée et au sel donnant accès sur le patio ainsi qu'une magnifique cave enterrée d'époque.
Son côté atypique vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire notamment une tour médiévale du 14 ème siècle qui sert actuellement de mini théâtre pour enfant.
Vous souhaitez une demeure pleine de charme et remplie d'histoire, cette maison est faite pour vous !
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour une résidence secondaire à faible entretien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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ALICE BOYET - IAD

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