Vente maison 995 000 €

600 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Tours (37000)

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1 658 €/m²

Thomas DELMAS - CAPIFRANCE

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Description

Entièrement restauré, sur une île, vue imprenable, gros potentiel
Un vrai paradis sur l'eau, ce moulin du XV° d'environ 650 m²
habitables, plus des communs aménagés en gîtes.
A 25 km de Tours et 10 km de Loches, en plein cœur du val de Loire et de tous les sites touristiques de la région.
Il vous offrira plusieurs possibilités, projets familiaux ou touristiques ( restaurant, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ....)
Le Moulin :
Toutes les pièces ont des grands volumes, avec une capacité de couchage de plus de trente personnes aujourd'hui mais pouvant être optimisées.
Une salle de réception pour 120 personnes, des cuisines professionnelles, salon home cinéma de 36m²,
une salle de jeu de 36 m², les combles aménagés en dortoir 60M² et sept suites avec salle de bain.
- Deux gîtes pour quatre personnes
- Trois garages
- parking d'accueil aménagé
il reste encore du potentiel de développement.
Sur un territoire boisé de deux hectares en bordure de rivière.
A VOIR ABSOLUMENT rapport qualité prix imbattable . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 142 349 - Greffe de TOURS) Thomas DELMAS Entrepreneur Individuel 07 86 83 67 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869095)

Publiée le 03/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932917040 - Réf Superimmo : ANVXWG8OI

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 1 658 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	600 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 20 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 140 € / an

Maximum : 13 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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