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Vente maison 3 150 000 €

600 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Visan (84820)

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5 250 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

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Description

Domaine viticole biologique de 37 hectares, dont 21 hectares d’un seul tenant. Ce vignoble, situé dans l’Enclave des Papes, produit des appellations AOP Côtes-du-Rhône, Côtes-du-Rhône Villages et IGP Drôme. Il se distingue par ses vignes matures et un rendement à l’hectare remarquable. Le domaine bénéficie d’une production de qualité et d’une excellente renommée, avec des parcelles très bien entretenues.
La cave de vinification, d’une superficie d’environ 1000 m², peut accueillir jusqu’à 10 000 hectolitres. Elle est équipée de cuves en inox thermo-régulées et de cuves en béton, ainsi que de pompes péristaltiques CWM type PRST120 et d’un pressoir automatique COQUARD récent.
Un bel espace de 800 m² est consacré à l’embouteillage et au stockage des bouteilles et des barriques, avec une capacité totale de 300 000 bouteilles. Cet ensemble est en partie sous atmosphère contrôlée pour assurer des conditions optimales.
La bâtisse du XVIe siècle comprend un gîte pouvant accueillir 8 personnes, un caveau de vente d’environ 80 m², et une cave voûtée où sont entreposées les barriques.
Ce domaine viticole allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un confort optimal pour la production, l’hébergement et les activités commerciales.
Sa proximité avec l’Université du Vin de Suze-la-Rousse ajoute une dimension éducative précieuse, renforçant son attrait et son potentiel.
Cette annonce référence 276143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 3 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 276143 - Réf Superimmo : ANVXY15WH

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Caractérisques

Prix de vente : 3 150 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

600 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 370 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 cave
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cheminée

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