Vente maison 830 000 €

602 m²

22 pièces 22 p

17 chambres 17 ch

Poitiers (86000)

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1 379 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Sandrine Meunier - efficity

27 avis

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Description

DEPARTEMENT DE LA VIENNE 86 – CHATEAU DU XIXème 370m² – DEUX GÎTES 157 m² et 74 m²– DEPENDANCES 300m² - DOMAINE 8 HECTARES.
EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette propriété du XIXème siècle nichée au cœur du département de la Vienne (86) à 30 minutes en voiture du Futuroscope et de Poitiers.
L’authenticité de ce lieu chargé d’histoire vous séduira par son potentiel et sa luminosité.
Le parquet en chêne à chaque étage, le large escalier éclairé par des vitraux, les cheminées en marbre avec leurs trumeaux, les carreaux de ciment représentant la fleur de lys, les boiseries et les moulures vous plongent dans le XIXème siècle dès que vous franchissez le hall d’entrée.
Le Château de 370 m²propose :
Au rez-de-chaussée :
-Un hall d’entrée qui dessert deux salles de réception communicantes, un bureau et une cuisine.
Au 1er étage :
-Quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées.
Au 2ème étage :
-Six chambres avec chacune un point d’eau, une salle de bain et un atelier photo et des toilettes séparées.
Deux caves accessiblent par la cuisine et par l'extérieur.
A savoir : chauffage au fuel et ballon électrique. DPE E.
Le grand gite de 158m² propose :
Au rez de Chaussée :
- Un séjour avec cheminée , une cuisine et une suite parentale (chambre, salle d’eau et toilettes)
Au 1er étage :
-Quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un débarras avec un accès aux bâtis.
A savoir : Chauffage et eau chaude au gaz DPE E
Le Petit Gîte 74m² propose :
Au rez-de Chaussée :
-Un séjour, une cuisine, une salle de bain avec des toilettes
Au 1er étage :
- Deux chambres
A Savoir : Chauffage électrique et Ballon d'eau chaude DPE E
Les Atouts : Propriété dans une enceinte avec plusieurs entrées, local technique, une souillarde (arrière cuisine dépendante) avec un four à pain fonctionnel, 300m² de bâtis (étable et grange) grand hangar abritant du matériel agricole, verger, pré et puits.
Taxe foncière 2023 : 3458€
Je suis joignable au 06.12.77.75.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 155737 - Réf Superimmo : ANVXW4PNM

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 1 379 € / m²
Taxe foncière : 3 468 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 790 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

602 m² - 22 pièces - 17 chambres - ter. 81 000 m²	Orientation : Nord
Garage	1 cave
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 130 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 11 580 € / an

Maximum : 15 820 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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