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Vente maison 960 000 €

605 m²

30 pièces 30 p

15 chambres 15 ch

Nancy-sur-Cluses (74300)

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1 587 €/m²
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés (cheminée)

Philippe LATHUILLE - Capifrance

22 avis

06 74 85 55 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

/// Visite virtuelle complète disponible sur simple demande \\\
- -
Très rare à la vente ! Moulin du XVIIIe siècle !
Propriété composée de 5 logements indépendants, avec chacun son entrée privée. Possibilité de 7 logements...
Ce chalet est idéalement situé, à l'écart de toute nuisance, à proximité de la route des Grandes Alpes, Col de Romme 1297m, Col de la Colombière 1613m, Col des Aravis 1487m...
Au cœur de la Haute-Savoie, à mi-chemin entre Genève, Annecy et Chamonix.
Dans un charmant village-station de ski familiale montagnard à 1300 m d'altitude et à moins de 30 minutes des grandes stations; Flaine, Les Carroz, Samoëns - Domaine du Grand Massif, Megève, La Clusaz, Le Grand Bornand, Chamonix...
Sa conception bioclimatique, fait de ce chalet un modèle à suivre avec un classement énergétique exceptionnel à cette altitude, DPE C, Oui Lettre C !!
C'est aussi un très bon placement immobilier, moins de 1590€ du m² en Haute-Savoie !!!
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/// Visite virtuelle complète disponible sur simple demande \\\
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Mais la meilleure façon pour vérifier si cette propriété correspond à votre projet et de la visiter (pour de vraie). Pour cela rien de plus simple ! Appelez-moi au +33674855545
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Ouvert à toute proposition sérieuse: Vente à terme, division entre plusieurs acquéreurs, maison partagée...
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Il est également possible d'acquérir en supplément plus de terrain et une très grande dépendance. Il s'agit d'un bâtiment "vide" d'une surface plancher d'environ 500m². Avec la possibilité de créer plusieurs niveaux.
Les possibilités d'évolution/transformation de ce bâtiment sont très nombreuses, il y a forcément la vôtre!
Location, gîtes, habitats partagés, regroupement familiale, chambres d'hôtes, table d'hôtes, restaurant, réception de mariages, séminaires, logements insolites, lieux de stockage, local artisanal...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette Propriété !
Philippe
- - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 579 194 - Greffe de ANNECY) Philippe LATHUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 85 55 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855668)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930039468 - Réf Superimmo : ANVXWTHTA

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²
Taxe foncière : 2 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	605 m² - 30 pièces - 15 chambres - ter. 4 300 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1709
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
6 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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