Vente maison 245 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Allauch (13190)

Ludivine Dol, Groupe Immobilier C2i, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH, secteur LOGIS NEUF, une maison de village de 60m2 avec extérieur, située au CALME dans un quartier résidentiel.
Vous disposerez au rez-de-chaussée d’un pièce séjour de 21m2 ouvrant sur une TERRASSE de 9m2 orientée Sud, d'une cuisine équipée, et d'un wc.
L’étage est composé d'une chambre traversante de plus de 17m2, d'une salle d'eau avec wc, et d'un espace mansardé en mezzanine de 15m2 pouvant accueillir un couchage d'appoint.
Ce bien dispose également côté Nord d'un second extérieur d'environ 6m2.
PRESTATIONS SOIGNÉES, TRES BON ETAT GENERAL, double vitrage, CLIMATISATION.
Les atouts : à proximité immédiate du noyau villageois du Logis Neuf (école, commerces, et transports accessibles à pied) tout en étant au calme absolu.
A visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine DOL (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/11/24. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, et 2023. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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GROUPE C2I

Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10

1006 avis clients

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