Vente maison 210 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

Venez découvrir cette maison/appartement atypique avec jardin privatif. Au sein d'une petite copropriété bénévole de 2 lots (Grande maison divisée en deux), ce logement vous offre les avantages d'un appartement avec la sensation de vivre dans une maison. Plein de charme avec ses éléments d'époque, le bien se compose de 2 chambres, d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse bois, d'un cellier, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire. Un bureau très atypique à l'étage ajoute une touche unique au logement. L'extérieur comprend une grande terrasse ainsi qu'un jardin clôturé d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète l'ensemble. Accès indépendant par l'extérieur, pas de partie commune. Charges très faibles (Abonnement Suez et assurance de copropriété seulement, environ 175 euros à l'année) Cette maison/appartement se trouve à moins de 3 minutes d'Intermarché Yvrac, boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucherie. A 2 minutes de la sortie 2 de la RN89 et à moins de 10-15 minutes de l'arrêt de tram Les Lauriers avec son parking relais à Lormont. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 175 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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