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Vente maison 83 000 €
60,39 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Belvianes-et-Cavirac (11500)

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  • 1 374 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage au bois
TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Cette maison de village atypique de 60 M2 est vraiment charmante ! Avec son espace de vie ouvert d'environ 20 m2, elle offre une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le coin cuisine aménagée ouvert sur le salon avec un poêle à bois crée une ambiance conviviale et parfaite pour se détendre après une journée passée à explorer les montagnes environnantes. Quelle chance d'avoir ce balcon depuis le salon offrant une vue dégagée sur les montagnes, pour prendre une boisson et profiter du plein air. Au 1er étage, La chambre d'environ 11 m2 avec vue sur la nature et le bureau offrent des espaces paisibles pour se retirer et se concentrer. Et le niveau inférieur, avec son espace de rangement, sa salle d'eau et son toilette, complètent parfaitement le coté fonctionnel de ce bien. Mais ce qui rend vraiment cette maison spéciale, c'est la dépendance rénovée en partie avec sa terrasse en bois et son espace couvert pouvant être transformé en cuisine d'été. Cela offre tellement de possibilités pour recevoir des amis et la famille en plein air tout en profitant du cadre naturel. Cette maison de village atypique reflète le mariage parfait entre confort, fonctionnalité et charme rustique, et idéale comme maison secondaire pour des vacances au pied des montagnes, des circuits de randonnée, des pistes de ski, et à 1h30 de l'Espagne. Ce bien est situé dans un village, à 3kms de toutes commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prevoir, le bien est relié au tout à l'égout. SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. TEL: 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur (réf. 11037248-1347) Honoraires charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Agent commercial indépendant - TROILO Florence - RSAC N° ADC 1101 2021 000 000 066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE

Publiée le 13/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 11037248 - Réf Superimmo : ANVXVQDMX
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Caractérisques
Prix de vente : 83 000 €Prix au m² : 1 374 € / m²
Taxe foncière : 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11037/bareme.pdf

60,39 m² - 3 pièces - 1 chambreBalcon
TerrasseChauffage au bois
Coin cuisine aménagé1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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