Vente maison 180 300 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Briollay (49125)

BRIOLLAY en exclusivité je vous invite à venir découvrir cette propriété comprenant:
Une maison de plain pieds avec son entrée véranda, sa cuisine aménagée et équipée, son salon séjour de 20m2, ses 2 chambres, sa salle d'eau et ses toilettes.
Sans oublier une possibilité d'étage par les combles aménageables.
Vidéo sur demande
Sa localisation y est agréable par son calme à proximité d'espace entouré de nature, qui ne rendront qu'agréables les marches en famille ou entre amis.
Sur un terrain clôturé de 560m2 avec deux entrées, la séparation y est possible pour laisser libre cours à la mise en place d'une piscine ou même encore une seconde habitation, laissant du coup une premier terrain de 260m2 et le second de 300m2.
Sur ce terrain se trouve actuellement plusieurs dépendances, dont un atelier, un cellier, et un garage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878972)

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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VINCENT HANOUT-LEVINDRE - CAPIFRANCE

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