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Vente maison 94 170 €
60 m²
3 pièces 3 p
Brossac (16480)

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  • 1 570 €/m²
  • Exclusivité
Valérie HOULLIER - Capifrance

Valérie HOULLIER - Capifrance

2 avis
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Description

Charmante Maison de Vacances meublée de 60m2 idéalement située dans le pittoresque Brossac, au cœur d'une pinède. Nichée au sein d'une pinède sur une généreuse parcelle de 615 m2, cette propriété est à seulement 150 mètres de la piscine du parc et à 300 mètres de l'étang Vallier avec sa grande plage.
Caractéristiques de la maison :
Cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.
2 chambres accueillantes : 1 chambre double et 1 chambre quadruple équipée de 2 lits superposés.
Une terrasse ensoleillée et un vaste jardin parfaitement exposés, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de la nature.
Équipements de qualité : Chauffage électrique par panneaux rayonnants très récents pour un confort optimal.
Volets trés récents en PVC, double vitrage et nouvelle toiture avec isolation pour une efficacité énergétique accrue.
Les avantages supplémentaires incluent une conciergerie sur place, prête à faciliter la gestion de la location, du nettoyage et de tous les services liés à votre maison de vacances. Profitez de chaque moment sans souci !
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette oasis de détente dans un cadre pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et faire de cette maison de vacances votre havre de paix à Brossac.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 940 365 - Greffe de ANGOULEME) Valérie HOULLIER Entrepreneur Individuel 07 88 40 60 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847229)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939179024 - Réf Superimmo : ANVXV8ABV
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Caractérisques
Prix de vente : 94 170 €Prix au m² : 1 570 € / m²

8 170 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 86 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - ter. 615 m²
Année de construction : 1973
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 068 € / an
Maximum : 1 446 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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