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Vente maison 399 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cachan (94230)

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  • 6 650 €/m²
  • 7 terrasses
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Canopia Immobilier

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Description

Canopia vous présente en Exclusivité cette charmante maison en meulière. Elle est composée de 4 pièces 2 Chambres 56 m² carrez, 108m² au sol - Bon état général - Charme de l'ancien - Accès direct jardin - Lumineuse - Beaux volumes
Située à Cachan au coeur du quartier pavillonaire recherché 'Les Lumières'
Au RDC : une entrée, un séjour / salle à manger exposé sud, cuisine ouverte, W.C. séparé.
À l'étage un palier dessert 2 chambres, dont une avec un dressing intégré, une salle de bain. Les combles (-1m80) sont exploité en salle de jeux/TV.
Un sous-sol total comprenant une buanderie, et la chaufferie.
Un jardin verdoyant et sa terrasse
La localisation est idéale : 5' à pied du RER B Bagneux
- 9' à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15
- Des commerces, des marchés (Cachan & Bagneux).
- Sectorisation des meilleures écoles de Cachan
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 01/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM635-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXWL9BD
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

60 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Nord / Sud
7 terrassesAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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