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Vente maison 82 500 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courpière (63120)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Courpière (63120)
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- 1 375 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover, pleine de potentiel pour créer votre cocon !
Cette maison de 60 m² sur deux niveaux n’attend que vous pour lui redonner vie. Elle offre un espace optimisé, modulable et accueillant, où chaque recoin peut être adapté à vos envies.
Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 25,3 m² avec un sol carrelé et un poêle à bois très récent assure un confort douillet, complété par un chauffage électrique d’appoint. À ce niveau se trouve également une salle de bain de 4,1 m². L’étage propose deux chambres spacieuses (10,3 m² et 11,3 m²) et une pièce de 8 m², parfaite pour imaginer une future salle de bain, agrandissant ainsi le séjour en bas.
Des travaux d’isolation et de modernisation (huisseries, cuisine, salle de bain) sont à prévoir, mais cette maison peut rapidement devenir un espace chaleureux et accueillant. De plus, des aides à la rénovation peuvent être envisageables pour faciliter la réalisation de votre projet.
Un atout supplémentaire : à seulement 30 mètres de la maison, un jardin non attenant de 281 m² vous attend, véritable espace de créativité. Cet extérieur est idéal pour créer un potager, manger en extérieur ou tout simplement s'installer pour une sieste au soleil. Vous y trouverez également un appentis, un double garage de 32 m² et une pièce carrelée de 32 m², parfaite pour aménager une cuisine d’été, un atelier ou même un espace convivial pour recevoir famille et amis.
Offrez-vous cette belle opportunité et imaginez-y votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881563)
Publiée le 15/11/2024 -
Réf. agence : 340931940819 - Réf Superimmo : ANVXX6MC6
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| Prix de vente : 82 500 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
| Taxe foncière : 818 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 325 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1919 |
| Chauffage électrique (poêle) | Coin cuisine |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 12/11/2024.
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