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Vente maison 259 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Feyzin (69320)

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  • 4 317 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Stéphanie Gamba - iad

Stéphanie Gamba - iad

06 10 34 41 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphanie Gamba (06 10 34 41 47) vous propose : Maison de Ville Moderne et Lumineuse à Feyzin - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement locatif !
Cette charmante maison, est le cocon parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. Avec une surface d'environ 60m², cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour les couples ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer.
Maison de plein pied d'environ 60m2 construite en 2018 entièrement rénovée, et en excellent état. Aucuns travaux à prévoir . Plancher chauffant et climatisation réversible apportent un confort thermique inégalable.
Vous trouverez un espace de vie ouvert et lumineux, offrant la possibilité d'aménager un salon confortable, un coin repas convivial et une cuisine américaine équipée. Deux chambres d'environ 11m2 une belle salle de bain et un wc viennent compléter ce bien .
Côté extérieur, pour vos soirées estivales une belle terrasse d'environ 12m2 ainsi que deux places de parking privatives.
L'emplacement de cette maison est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Si vous chercher un petit cocon douillet, cette maison est une opportunité . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gamba EI (ID 83409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1649173 - Réf Superimmo : ANVXXBI3E
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 4 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 12 m²Terrasse
Année de construction : 2018Chauffage électrique
Télévision par cableCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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STÉPHANIE GAMBA - IAD

Siren : 878327808
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