Vente maison 199 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issirac (30760)

Cette charmante maison de village, entièrement restaurée, se situe dans le pittoresque village d'Issirac. Elle offre un cadre de vie confortable et moderne, tout en préservant le charme authentique de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est aménagée et dispose de nombreux rangements, offrant ainsi une fonctionnalité optimale, ainsi qu'une cave en sous-sol. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes complètent ce niveau.
L’escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, mène à l’étage où un dégagement dessert deux chambres, chacune offrant un espace intime et agréable.
À l'extérieur, un patio tranquille vous permet de profiter du climat local, tandis qu'un escalier extérieur vous conduit à une terrasse tropézienne, un espace extérieur privé parfait pour prendre le soleil ou savourer un repas en plein air, avec une vue dégagée.
La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois.
Elle dispose également d'une annexe faisant office de garage, avec au-dessus une grange à aménager en habitation ou pour d'autres usages.
Issirac est un village pittoresque idéal pour le tourisme rural, avec ses ruelles typiques et son cadre naturel préservé, proche de l'Ardèche. Ce bien vous est présenté par Malika Nuzzo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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NUZZO MALIKA - DR HOUSE IMMO

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