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Vente maison 239 900 €
60 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Gouesnière (35350)
60 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Gouesnière (35350)
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- 3 998 €/m²
- Chauffage électrique
Orlane Bertho - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Orlane Bertho (06 76 62 58 37) vous propose : iad FRANCE - Orlane Bertho vous propose :
Opportunité à Saisir : Maison à rénover avec un beau potentiel à La Gouesnière
Vous cherchez un projet de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement paisible ? Cette maison, située à La Gouesnière, est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette propriété en un véritable bijou.
Cette maison de 60m² offre un potentiel incroyable. Avec une rénovation appropriée, vous pouvez créer un espace de vie unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Imaginez une cuisine ouverte moderne, des chambres lumineuses, une salle de bain contemporaine et un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison est le point de départ idéal pour concrétiser vos projets de vie. Avec une surface de 60m², vous avez la possibilité de repenser complètement l'agencement des pièces pour créer un espace à votre image, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable au rez de chaussé.
A l'étage vous y trouverez une salle d'eau ainsi que 3 chambres de moins de 9m² avec possibilité d'aménagement pour créer une chambre plus spacieuse.
Un grand jardin de plus de 560 m².
Situation : La Gouesnière est une commune calme et agréable, offrant un cadre de vie serein à ses habitants. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles. Les plages se trouvent également à proximité, ce qui vous permettra de profiter des joies de la mer en toute saison.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de transformer cette maison à rénover en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre créativité pour imaginer la maison de vos rêves !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Orlane Bertho EI (ID 83932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1597370 - Réf Superimmo : ANVXWNLYQ
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 3 998 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 567 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2023.
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