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Vente maison 69 900 €
60 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

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  • 1 165 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
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Description

Exclusivité
Sur le plateau du Larzac, au coeur du village de la vacquerie saint martin (34520) à 45 min de Montpellier , maison de village de 60 m2 habitable .
Au rez de chaussée une belle cave de 32 m2 environ pouvant servir d'atelier et dans son prolongement une cour de 12 m2.
Au premier étage , une pièce de vie centrale très conviviale avec son insert bois ; celle-ci donne sur une véranda très agréable de 12 m2.
A l 'étage supérieur, un espace bureau pouvant devenir une petite chambre et une grande chambre.
La façade principale de la maison est orientée sud.
La toiture est isolée avec des panneaux sandwich et elle est équipée de cheneaux sur la partie extérieure, les menuiseries sont en double vitrage sauf une lucarne.
Le mode de chauffage est à la fois au bois avec l insert mais également avec des chauffages électriques récents.
L'assainissement est le tout à l'égout.
Le DPE est en E avec 281 kwh/m2/an et le GES en B avec 9 kg co2/m2/an, soit une estimation des cout annuels d 'énergie entre 790 et 1100 EUR par an.
L'impot foncier est de 310 EUR.
Rentabilité locative nette autour de 7 % avec un loyer mensuel estimé d'environ 500 EUR par mois.
Nombreuses commodités sur le village de la vacquerie: fibre optique, poste, épicerie, transports scolaires, restaurants, commerçants ambulants.....
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 2023 264 - Réf Superimmo : ANVXWWBMP
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 €Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immolarzac.fr/

Disponible immédiatement60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 46 m²
Orientation : Sud1 Garage
Cave (32 m²)Année de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine ouverte
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Infos légales : 80818275200044
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