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Vente maison 388 000 €
60 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lanton (33138)

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  • 6 467 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Delphine Garcia - iad

Delphine Garcia - iad

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Description

iad France - Delphine Garcia (06 62 32 36 91) vous propose : **Maison Chaleureuse avec Terrasse et Proximité Plage à Lanton**
Saisissez l'opportunité rare d'acquérir cette maison chaleureuse et pleine de charme, située à Lanton, à seulement 200m de la plage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la proximité avec la mer.
**Description des Pièces**:
- 3 Chambres : Chambre 1 (9.28m2), Chambre 2 (9.01m2), Chambre en mezzanine (21m2)
- Salle d'Eau, WC
- Cuisine équipée ouverte sur un Séjour Lumineux
**Avantages**:
- Maison rénovée offrant un confort moderne
- Exposition Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée
- Terrasse pour des moments de détente en plein air
- Proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie unique
Cette maison de 1933 sur 2 niveaux, en excellent état, présente une configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Aucun travaux à prévoir, laissez-vous séduire par le charme de cette maison à un prix attractif.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia EI (ID 81368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652551 - Réf Superimmo : ANVXXD2JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 388 000 €Prix au m² : 6 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 199 m²Terrasse
Année de construction : 1933Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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DELPHINE GARCIA - IAD

Siren : 984376533
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