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Vente maison 245 380 €
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Château-d'Oléron (17480)
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- 4 090 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Emmanuel BABIN - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Charmante maison rénovée 60 m2 avec courette à seulement 2 mn du pont d'Oléron
Venez découvrir cette maison coup de coeur, idéalement située à l'entrée du pont de l'Île d'Oléron, au château d'Oléron, lieu-dit : la chevalerie!
Nichée dans un environnement paisible, cette maison lumineuse de 60 m2, exposée plein sud, récemment rénovée 2022 - n'attend plus que vous. Profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée grâce à son exposition idéale, pour un confort de vie quotidien.
Ce que vous allez adorer :
o Un grand salon-séjour-cuisine spacieux et convivial, parfait pour vos moments de détente.
o Deux chambres bien agencées (11 et 9 m2), offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
o Une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour.
o Un poêle à granulés, grand format, qui apporte chaleur et ambiance dans toute la maison.
o Une petite terrasse intimiste, parfaite pour vos petits-déjeuners en extérieur ou un apéritif en fin de journée.
o Un stationnement privé juste devant la maison, pour plus de praticité au quotidien.
Située à seulement 2 minutes des pistes cyclables et 5 minutes du centre-ville du Château, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et des balades à vélo.
C'est le bien parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à proximité immédiate des plages de St trojan et de grand village, des marchés et animations et de la douceur du sud de l'île d'Oléron
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires : 4,4 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 245 340 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 223_EBA-0022178 - Réf Superimmo : ANVXWUJUC
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| Prix de vente : 245 380 € | Prix au m² : 4 090 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 930 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 236 450 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 12 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/10/2018.
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