Vente maison 161 500 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

A proximité de Luçon, à moins de 30mn des plages, venez faire acquisition de cette maison construite en 2016, sans travaux. La pièce de vie de 27m² est très lumineuse, bien orientée (Est/Ouest), la cuisine américaine de 6,6m² équipée et aménagée (four - plaque - lave-vaiselle). Un dégagement dessert 2 chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle d'eau (avec douche à l'italienne). Du salon, vous aurez accès à une terrasse avec pergola.
Le bien comprend également un garage et des emplacements de parking extérieur. Le terrain est paysagé, clos et sans vis-à-vis.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés à l'aide d'une pompe à chaleur, un conduit de cheminée est en attente dans les combles.
Pas de travaux à prévoir. Maison idéale pour jeune couple ou résidence secondaire.

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Prix de vente : 161 500 €

Prix au m² : 2 692 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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