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9

Vente maison 161 500 €
60 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Magnils-Reigniers (85400)

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  • 2 692 €/m²
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Description

A proximité de Luçon, à moins de 30mn des plages, venez faire acquisition de cette maison construite en 2016, sans travaux. La pièce de vie de 27m² est très lumineuse, bien orientée (Est/Ouest), la cuisine américaine de 6,6m² équipée et aménagée (four - plaque - lave-vaiselle). Un dégagement dessert 2 chambres (dont une avec placard) ainsi qu'une salle d'eau (avec douche à l'italienne). Du salon, vous aurez accès à une terrasse avec pergola.
Le bien comprend également un garage et des emplacements de parking extérieur. Le terrain est paysagé, clos et sans vis-à-vis.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés à l'aide d'une pompe à chaleur, un conduit de cheminée est en attente dans les combles.
Pas de travaux à prévoir. Maison idéale pour jeune couple ou résidence secondaire.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : LJ5977 - Réf Superimmo : ANVXXBKMF
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Caractérisques
Prix de vente : 161 500 €Prix au m² : 2 692 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 490 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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