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Description

Maison individuelle sécurisée - Confort et potentiel à découvrir !
Vous cherchez une maison alliant confort et sécurité ? ne cherchez plus ! Cette Charmante Maison individuelle, construite en 2008, à La Falaise 78410, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un intérieur bien pensé : Séjour confortable, idéal pour se détendre en mode cocooning, cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle).
A l'étage : Palier, deux belles chambres avec salle de douche moderne et wc.
Un espace modulable et des possibilités d'agrandissement : Grenier isolé Aménageable (laissez libre cours à vos envies) et possibilité d'ajouter une Véranda pour encore plus d'espace et de luminosité. Fenêtres en double vitrage.
Extérieur agréable et pratique : Abri jardin pour ranger vos outils ou équipements divers et deux places de parkings privées.
Ne passez pas à coté de cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette Maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Corinne RIAHI, Tél. : 0630454182, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911 215 135
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Publiée le 27/03/2025 - maj le 03/04/2025 - Réf. agence : 183417 - Réf Superimmo : ANVXY6IBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 4 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 182 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 2008
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 426 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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