Vente maison 125 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mouais (44590)

MOUAIS-LONGERE EN PIERRE- 60m2- 2 CHAMBRES- 1700m2 terrain
Delphine GUIST'HAU EFFICITY l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette petite longère de 60m2 dans le bourg de Mouais sur 1700m2 de terrain ( non constructible)
Au rez- de -chaussée: cuisine, salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'étage: une chambre.
Potentiel évolutif pour cette charmante maison qui nécessite une rénovation: une partie des menuiseries reste à changer, système de chauffage électrique à revoir, peinture, décoration ,isolation, cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour.
Possibilité d'extension de la maison sur environ 40m2 attenant à la maison: actuellement utilisé en zone de stockage.
Présence également de 2 garages à rafraîchir.
Environnement calme et bucolique à proximité de la "Chère" et de nombreuses balades en pleine nature.
PHOTOS AVEC SUGGESTIONS D'AMENAGEMENTS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 320 €

Consommation d'énergie

Consommation 430 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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