Vente maison 260 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : *UNIQUEMENT CHEZ iad France* Opportunité à ne pas manquer! RARE sur un secteur privilégié, au sein du HAMEAU DE VILLERS, Maison individuelle de 60m² environ, élevée sur sous-sol total et érigée sur un terrain de près 800m² environ. Maison comprenant une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres ainsi que des toilettes invités. Le sous-sol propose un garage, espace buanderie et cave. Au fond du jardin, un abri en dur est disponible.
DPE EN G! AUDIT ENERGETIQUE REALISE! TRAVAUX A PREVOIR!
Les +++ : Enorme potentiel, on peut aussi bien garder la structure et agrandir, ou complètement repenser le projet et envisager une nouvelle construction. COS de 0,12 soit emprise de 90m² environ au sol.
Ce bien rare est à réinventer selon le mode de vie recherché, en maison secondaire, maison familiale ou maison de vacances pour se reposer.
Je me tiens à votre disposition 7/7!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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TASSADIT BOUDJEMA - IAD FRANCE

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