Vente maison 280 260 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

Votre conseiller Noovimo Quentin HALGAND 06 63 66 62 34 vous propose de découvrir :
Cette charmante maison située à Tharon, offrant un cadre de vie paisible et idéalement situé. Avec environ 60 m2 de surface habitable et une jolie terrasse de 25 m2 exposée sud-est, cette maison saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Idéalement placée au coeur de Tharon, au pied des commerces et à seulement 450 mètres de la Grande plage de Tharon, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un accès facile à toutes les commodités de la mer.
En excellent état, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2014, offrant de belles prestations avec un intérieur moderne et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 28m2. Vous disposerez également d'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une élégante salle d'eau carrelée jusqu'en haut, avec WC suspendu, un meuble simple vasque avec colonne de rangement et un sèche-serviette. Deux chambres confortables, l'une de 9 m2 et l'autre de 12 m2 avec son balcon, complètent l'étage.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Un ballon d'eau chaude atlantic de 200 litres assure votre confort au quotidien.
En supplément, il est possible d'acquérir un garage de 20 m2, offrant une belle hauteur sous faitage et permettant la création d'un espace de stockage ou d'un emplacement pour garer votre voiture.
Cette maison, typique du secteur de Tharon, possède une architecture particulière qui lui confère un cachet unique, typique des maisons de la côte.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un emplacement idéal, offrant confort, fonctionnalité et proximité avec la mer.
A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 3.8% TTC de 270 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 280 260 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : QHD-0018535. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No888 809 530.
Cette annonce vous est proposée par HALGAND Quentin - - NoRSAC: 888809530, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 280 260 €

Prix au m² : 4 671 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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QUENTIN HALGAND - NOOVIMO

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