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Vente maison 299 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Suliac (35430)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Suliac (35430)
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- 4 983 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesVidéo du bien disponible sur YouTube Émilie Caignet, votre conseillère NAOS Immobilier sur le pays de Saint-Malo, est ravie de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 60 m² habitables, située dans un cadre privilégié à Saint-Suliac. Idéale pour une personne seule, un couple avec un enfant, ou pour un investissement locatif, cette maison est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 60 m² Extérieur : Jardinet intime de 40 m² avec terrasse en bois Stationnement : Garage fermé + place de parking Rez-de-Chaussée : Entrée avec placards intégrés Séjour/cuisine lumineux et chaleureux avec accès au jardinet Cuisine équipée par un grand cuisiniste français À l'Étage : Deux chambres élégantes avec dressings intégrés Salle de bain avec baignoire WC séparé Les Plus de Cette Maison : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Espaces optimisés avec de nombreux rangements intégrés Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement ! Aucune décision de travaux en copropriété votée Localisation Exceptionnelle : Plage de Saint-Suliac : 500 m École : 70 m Commerces de proximité : 400 m Arrêt de bus : 200 m Gare TGV Saint-Malo : 15 km Pourquoi Choisir Saint-Suliac ? Vivre à Saint-Suliac, c'est profiter d'un des plus beaux villages de France, entre charme authentique, bord de mer et vie de village animée, situé a 5 minutes en voiture de Saint-Malo. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Réf. 22432 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 28 d'habitation). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 459,98 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
Réf. agence : 75008147247 - Réf Superimmo : ANVXY3PA0
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 459,98 € / an | Taxe foncière : 490 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 40 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
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