Vente maison 123 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thaims (17120)

iad France - Jordane BAUMGARTEN (06 18 31 30 16) vous propose : sous la référence JB 1463268, bon compromis pour cette maison au centre bourg du village de THAIMS, commune voisine de Cozes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² agrémentée d'une cheminée, une seconde pièce actuellement à usage de buanderie ainsi que des toilettes indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC
Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur sympathique pour profiter des beaux jours, créer un potager, se détendre dans un cadre paisible.
Les propriétaires ont récemment effectué des travaux d'amélioration, vous permettant ainsi de n'avoir à prévoir que le rafraîchissement intérieur. Ainsi ont été faits l'isolation des combles, l'installation de convecteurs neufs, la réfection de la toiture partie basse, menuiseries PVC double vitrage et surtout la mise en place d'un système d'assainissement tout juste posé (2023).
Géographiquement, vous êtes à 6 minutes de COZES où tous les commerces et écoles seront à portée de main, à 20 minutes des plages, et à 20 km des villes de ROYAN ou SAINTES.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN EI (ID 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 123 500 €

Prix au m² : 2 058 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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JORDANE BAUMGARTEN - IAD

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