Vente maison 320 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

Vénissieux - Le Cluzel - Ensemble de 2 maisons sur une même parcelle + Dépendance sur le jardin. Possibilité d'extension ou d'agrandissement sur le terrain, bien à fort potentiel. Dans un secteur calme et résidentiel, venez à la découverte de ces maisons la première 3 pièces et la seconde de 2 pièces, sur une parcelle de terrain verdoyant d'environ 410 m2. L'ensemble est composée d'une maison principale et d'une maison secondaire faisant actuellement office de cabinet professionnel, possibilité de transformer en fonction de vos besoins. La maison principale est composée d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité cuisine ouverte), un séjour, un salon/salle à manger, une spacieuse chambre avec rangement, une salle de bains et un WC. séparé. Une grande terrasse d'environ 36 m2 vient s'ajouter à ce bien. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet d'environ 100 m2 avec un garage double et de nombreux rangements. La maison secondaire faisant actuellement office d'un cabinet de profession libérale d'environ 46 m2 est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec la possibilité d'installer une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau/douche et un W.C séparé. Le terrain de 410 m2 est plat et arboré sans vis-à-vis. Vous retrouverez dans le jardin une dépendance d'environ 9 m2 pour ranger vos équipements jardinage. Surface du terrain : 410 m2. Prix du bien : 320 000 euros. Honoraires à la charge : vendeur. Classe énergie de la maison principale : G (Chaudière fioul). Classe énergie de la maison secondaire : D (Radiateurs électriques). Date de rélisation du DPE : 19 décembre 2023.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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