Vente maison 99 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Villavard (41800)

iad France - Brigitte Vengeon (06 83 12 80 69) vous propose : A Villavard, petite maison au calme avec une large vue sur la vallée, une cuisine, un séjour avec cheminée insert, une salle d'eau et au premier une belle chambre. Exposée à l'ouest, les couchers de soleil sont garantis. Une double cave troglodyte d'environ 40 m², un terrain de 840 m², sur plusieurs parcelles, autour de la maison et de l'autre côté d'une petite route non passagère. Parfait état, pas de travaux à prévoir dans l'immédiat, habitable de suite. Tableau électrique neuf, accès à la fibre, côté paysage aucun fil électrique sur le lieu-dit, cuve récupérateur d'eau de pluie, 200 litres, cabanon de bricolage. Chauffage au bois et radiateurs à inertie et radiants, fenêtres doubles vitrages, toiture récente. Idéale pour habitation principale ou secondaire.
206 € de taxe foncière. Laissez vous tenter par ce petit paradis, et n'hésitez pas à me demander une visite.
A une heure de Paris (17 minutes de la gare TGV de Vendôme), dans la vallée du Loir, à 4 minutes de Lavardin (village remarquable), à 7 minutes de Montoire ou de Sasnières (jardin remarquable) et à 25 minutes de Château-Renault, 45 minutes de Blois et d'Amboise (Châteaux de la Loire).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon EI (ID 63793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 905041430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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BRIGITTE VENGEON - IAD

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