Vente maison 405 600 €

610 m²

29 pièces 29 p

Sedan (08200)

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665 €/m²

Alexandra Cablat Immobilier

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Description

Coup de coeur! " La Rochette", spacieuse et prestigieuse villa, propriété implantée sur un vaste parc de 3281 m². La propriété se trouve à l'abri des regards, un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. Vue imprenable sur le château-fort de Sedan, élu monument préféré des Français en 2023. Proximité avec Reims, Paris, Belgique et Luxembourg. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : transformation d'une villa d'habitation en maison d'hôte. Projet de création d'un espace wellness extérieur : piscine, spa, sauna, salle de sport. (support du projet à l'appui sur demande). Cette propriété est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec salon d'accueil, une très grande pièce de réception baignée de luminosité, salon-séjour avec espace bar donnant sur une terrasse exposée sud et sur un vaste parc. Cuisine équipée et arrière cuisine donnant sur une terrasse côté sud-est, WC indépendant avec vestiaire et lave-mains. Au premier étage : palier desservant 4 chambres avec salle de bains privative et WC séparé. Deux chambres donnent sur la grande terrasse orientée plein sud. Au deuxième étage : 6 pièces, un grand grenier avec mezzanine. Sous-sol , cave à vin ventilée , chaufferie, lingerie buanderie aménagée. Dépendance : garage, pièce annexe pour stockage (outils de jardin), un logement indépendant avec espace salon, cuisine, salon-séjour. 1 chambre, bureau, dressing, terrasse orientée sud avec vue sur le terrain. Terrain : 3281 m². (terrain piscinable). Portail motorisé et parking Chauffage fuel (cuve de 6000 L), cuisine GODIN bois. Taxe foncière : 7000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/12/2023 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 2021-403 - Réf Superimmo : ANVXU4YNX

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Caractérisques

Prix de vente : 405 600 €	Prix au m² : 665 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293447.pdf

610 m² - 29 pièces - ter. 3 281 m²

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Historique des prix

27 août 2024

Baisse de 31,1%

405 600 €

20 avril 2024

Baisse de 13,7%

589 000 €

2 décembre 2023

682 500 €

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Siren : 894117969