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42
Vente maison 2 400 000 €
614,84 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Roujan (34320)
614,84 m²
12 pièces
12 p
10 chambres
10 ch
Roujan (34320)
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- 3 903 €/m²
- Meublée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité de maison d'hôtes de charme dans le sud-ouest de la France
Une belle maison d'hôtes de charme située dans le charmant village de Roujan, niché au cœur de la région viticole du Languedoc, dans le sud de la France. Cette Maison de Maître historique du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée pour devenir un refuge moderne et élégant, alliant l'élégance française traditionnelle au luxe contemporain.
Aperçu de la propriété :
- Type : Boutique Hôtel / Maison d'hôtes
- Localisation : Roujan, Occitanie, France
- Taille du bâtiment : 614,84 m²
- Superficie du terrain : 485,16 m²
- Chambres : 9 suites de luxe spacieuses, chacune avec salle de bains privative et un appartement séparé de deux chambres, qui pourrait facilement servir de logement au propriétaire si nécessaire
- Capacité : Peut accueillir jusqu'à 22 personnes
- Caractéristiques : Grande piscine chauffée, jardin paysager méditerranéen, terrasses extérieures, cour ombragée, jacuzzi et espace BBQ.
Points forts de l'intérieur :
- Suites élégantes : Chaque suite est joliment aménagée, alliant un design contemporain chic à une architecture française traditionnelle. Les caractéristiques comprennent de hauts plafonds, des cheminées d'origine et des équipements modernes.
- Espaces communs : un salon élégant et décloisonné offre une atmosphère détendue et accueillante. Les clients bénéficient également d'un accès aux espaces de restauration à l'intérieur et à l'extérieur.
Points forts extérieurs :
- Terrain paysager : Un paisible jardin méditerranéen entoure l'hôtel avec des palmiers, des oliviers et de la lavande, créant une atmosphère sereine.
- Piscine chauffée et jacuzzi : La grande piscine chauffée est parfaite pour la détente, complétée par des chaises longues et un jacuzzi pour en profiter toute l'année.
- Espaces de restauration et de divertissement en plein air : plusieurs terrasses offrent de beaux espaces pour manger et se divertir en plein air.
Emplacement et attractions :
- Village de Roujan : Roujan est un village français traditionnel, riche en histoire et culture, offrant des marchés locaux, des restaurants et la proximité des vignobles renommés du Languedoc.
- Villes à proximité : À seulement 20 minutes des plages de la Méditerranée et de la ville de Pézenas et à seulement 45 minutes de la ville animée de Montpellier.
- Attractions culturelles et naturelles : vous pourrez explorer les vignobles de la région, les villes historiques et les parcs naturels à proximité, ou pratiquer des sports nautiques sur la côte méditerranéenne.
Opportunité d'affaires :
L'entreprise s'est imposée comme une maison d'hôtes de luxe très réussie au cours de deux décennies, obtenant régulièrement les meilleures critiques et une clientèle fidèle. Il présente une opportunité unique pour un nouveau propriétaire de reprendre une entreprise hôtelière florissante avec une marge de croissance, y compris la possibilité d'organiser des événements et des retraites et de développer les plans existants pour un nouvel espace spa afin d'offrir de meilleures installations aux clients toute l'année.
Que vous recherchiez un nouveau style de vie dans le sud de la France ou un investissement dans une entreprise éprouvée, cette propriété unique offre le mélange parfait de charme, de luxe et d'opportunités.
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85287486 - Réf Superimmo : ANVXWVEH3
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| Prix de vente : 2 400 000 € | Prix au m² : 3 903 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://polariusrealestate.com/fr/mentions-legales
| 614,84 m² - 12 pièces - 10 chambres | Piscine |
| Vue sur campagne, sur jardin, sur montagne | Climatisation |
| Jaccuzzi | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 951 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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