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Vente maison 98 900 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Artigues (11140)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Artigues (11140)
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- 1 621 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le grand plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maison en pierres de configuration 3 faces en RDC + 1 étage et cave en sous-sol. Le plus, la terrasse plein sud et sa vue imprenable sur les contreforts Pyrénéens et la nature environnante, un MUST... Emplacement de premier plan en bordure de village avec toutes les commodités essentielles à seulement 2 kilomètres. Idéal comme résidence principale au calme, maison de vacances ou projet de location saisonnière. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL- A DECOUVRIR SANS TARDER ! Cette maison à l'intérieur chaleureux et ajouré au charme d'antan, vous offre un ensemble composé de poutres apparentes, murs en pierres, parquet bois, un idéal pour les amoureux de lancien. A disposition, une surface habitable d'environ 61m² repartie sur deux niveaux, comprenant en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte de 32m² avec accès direct à la terrasse et composée d'une partie salon avec insert et coin cuisine inondée de lumière grace à la large baie-vitrée et son balcon Juliette. Un escalier en bois mène à l'étage où l'on trouve deux chambres confortables et une SdE avec WC. Pour compléter ce bel ensemble, en sous-sol, une cave de 23 m² qu'il est possible de faire communiquer avec la pièce séjour-cuisine, idéale pour stocker du bois, vélos, moto, etc... DPE 'E' - Taxe foncière 453 € - Assainissement collectif - Cheminée insert - chauffage électrique - Double vitrage - Toiture tuiles canal - Compteur Linky - Altitude 530m - EXPOSITION PLEIN SUD. ARTIGUES - village tranquille au pied des Pyrénées, tout près d'AXAT avec ses divers commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en été, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR NOTRE SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 24118
Publiée le 04/12/2024 -
Réf. agence : E1A38E5D72624804 - Réf Superimmo : ANVXXD7S8
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| Prix de vente : 98 900 € | Prix au m² : 1 621 € / m² |
| Taxe foncière : 453 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur montagne | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 21 42 13 26
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