Vente maison 250 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouguenais (44340)

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS - MAISON RENOVEE 2 CHAMBRES 3èME POSSIBLE - JARDIN - 2 GARAGES
Cette ravissante maison non mitoyenne, idéalement située à Bouguenais, a été rénovée avec un goût certain en 2022 pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée d'une surface de 61m², elle est parfaite pour un couple ou les petites familles à la recherche d'un cocon douillet.
Vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) ouverte sur le salon séjour très lumineux.
Deux belles chambres sur parquet offrent un espace de repos intime et confortable pour chacun, une salle de bain très fonctionnelle, un WC séparé et un espace de rangement pratique complètent ce niveau.
Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.
Le jardin arboré et clôturé avec sa terrasse en bois est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Un premier garage fermé de 20m2 vous permettra de protéger votre véhicule en toute sécurité et un second en sous-sol de 18m2, de ranger et stocker vos effets.
Construite dans les années 50, cette maison allie le charme de l'ancien au bien-être moderne. Équipée d'une connexion à la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage au gaz, elle offre un confort assuré.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et à proximité des commodités.
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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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