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16
Vente maison 99 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigneulles (54250)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Champigneulles (54250)
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- 1 623 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Romain GIPPON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL À CHAMPIGNEULLES
Située dans la commune recherchée de Champigneulles, cette maison à rénover offre une belle opportunité d’investissement ou de projet personnel. Proche des commodités, elle se répartit sur deux niveaux avec un agencement pratique.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie accueillante de 16m2 dès l'entrée
- Cuisine de 10m2 à réaménager selon vos envies, offrant un accès à un SAS qui mène vers le jardin
- Salle d'eau attenante rénovée récemment
- WC en enfilade
À L’ÉTAGE :
- Deux belles chambres de 14 m² et 15 m²
La maison dispose déjà d'une chaudière gaz à condensation installée il y a une dizaine d'années, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, assurant un bon confort thermique. Une cave complète le bien ainsi qu’un jardin à l’arrière d’environ 170 m², offrant un espace extérieur agréable.
Ce bien présente un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou un bel investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866125)
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 340930844589 - Réf Superimmo : ANVXXATOU
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| Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 1 623 € / m² |
| Taxe foncière : 143 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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