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Description

iad France - Nathalie Joseph vous propose: Merveilleuse Opportunité d'Investissement à Désaignes - Maison à Rénover sur un Terrain Spacieux.
En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 60.8 m² à rénover, située sur la commune de Désaignes, offrant un cadre de vie paisible et authentique en plein cOEur de la nature. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête de rentabilité.
Cette maison dispose cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en fonction de vos besoins et de vos envies. pour l'aménagement de cette belle demeure.
Un balcon offrant une vue dégagée sur les magnifiques environs vient ajouter une touche de charme supplémentaire à ce bien à fort potentiel.
Le terrain de 1200 m2 entoure la maison vous permettra de profiter d'un jardin verdoyant où il fait bon se détendre et de laisser libre court à votre créativité pour créer un espace extérieur sur mesure.
De plus, un garage est à votre disposition pour stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.
Située à proximité des commodités et des axes de transport, cette propriété présente un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
Cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre une occasion unique de créer le bien de vos rêves, à votre image. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joseph mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 830374179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1735040 - Réf Superimmo : ANVXYBWF1
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces1 Garage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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