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Vente maison 349 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Eaubonne (95600)

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  • 5 721 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Eric SUZZONI - OPTIMHOME

Eric SUZZONI - OPTIMHOME

46 avis
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Description

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, charmante maison individuelle des années 30 de 60,63m2 habitables.
Rdc : entrée, wc, séjour ouvert sur une cuisine Arthur Bonnet.
Etage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
L'ensemble a été refait à neuf avec beaucoup de goût.
Huisseries PVC double vitrage avec crémones.
Isolation intérieure.
Beaucoup de lumière, volumes très agréables.
Sous-sol : chaufferie et buanderie.
Chauffage au fioul. La chaudière est de 2018 et en parfait état de fonctionnement. Coût de chauffage : 1400€/an.
Extérieur : petite cour à l'avant, allée pouvant accueillir 2 voitures + garage pour 1 voiture. Petite remise.
Terrasse et jardin à l'arrière à l'abris des regards. Exposition Sud-Ouest.
La maison n'est pas mitoyenne. Passage sur le côté pour des véhicules.
Environnement exclusivement pavillonnaire.
Le centre d'Eaubonne et les écoles Cerisaie et Jean Macé sont à 5 minutes à pied, de même que la gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord).
Une jolie opportunité.
******************** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 569846 )

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 830035279275 - Réf Superimmo : ANVXX30JQ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 721 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 198 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1930Chauffage au fuel
Cuisine ouverteSéjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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