349 000 €
5 721 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²
***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, dans le très recherché quartier Cerisaie Jean Macé, charmante maison individuelle des années 30 de 60,63m2 habitables. Rdc : entrée, wc, séjour ouvert sur une cuisine Arthur Bonnet. Etage : 2 chambres, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'ensemble a été refait à neuf avec beaucoup de goût. Huisseries PVC double vitrage avec crémones. Isolation intérieure. Beaucoup de lumière, volumes très agréables. Sous-sol : chaufferie et buanderie. Chauffage au fioul. La chaudière est de 2018 et en parfait état de fonctionnement. Coût de chauffage : 1400€/an. Extérieur : petite cour à l'avant, allée pouvant accueillir 2 voitures + garage pour 1 voiture. Petite remise. Terrasse et jardin à l'arrière à l'abris des regards. Exposition Sud-Ouest. La maison n'est pas mitoyenne. Passage sur le côté pour des véhicules. Environnement exclusivement pavillonnaire. Le centre d'Eaubonne et les écoles Cerisaie et Jean Macé sont à 5 minutes à pied, de même que la gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord). Une jolie opportunité. ******************** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 569846 )